Oud-Cromstrijensedijk WZ 46 Klaaswaal

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning vol mogelijkheden? Dan is dit wellicht wat je zoekt!

Het betreft hier een vrijstaande semi-bungalow, gelegen aan een dijk, op een perceel van bijna 500m², met aan de achterzijde niets anders dan een fraai weids uitzicht over het akkerlandschap.

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1967) heeft op de begane grond 1 slaapkamer en een badkamer, en op de verdieping zijn er nog eens 2 ruime slaapkamers. Er is een riante oprit en een garage zowel op straatniveau als onder de woning. Het geheel is aan vernieuwing toe, maar dit biedt je wel alle kansen om het geheel naar jouw eigen wens te maken.

Het centrum is op loop-/en fietsafstand gelegen en voorziet in dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse scholen, sport- en muziekverenigingen en een huisartsenpost. Voor alle overige zaken zijn zowel Numansdorp als Oud-Beijerland op korte afstand gelegen.

Het is een ideale uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Barendrecht, Rotterdam en Noord-Brabant; de A29 is binnen 5 minuten bereikbaar!

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang met vide en vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, is voorzien van een houtkachel en fijne lichtinval door de grote raampartijen.

Aan de achterzijde is er een aanbouw met de ruime open keuken.

Het keukenblok is in u-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron.

Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken met spoelbak en opstelplek voor wasmachine en droger en stap je zo op het terras.

De slaapkamer heeft een vaste kastruimte en is gelegen aan de voorzijde. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Verder is er nog een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de garage.

De inpandige en geïsoleerde garage is voorzien van een meterkast, elektra, verwarming en water. De garagedeur aan de straatzijde is elektrisch bedienbaar en verder is er een loopdeur richting het terras en de hal.

Verdieping:

De trapopgang heeft een vide en er is toegang tot 3 slaapkamers, allen met uitzicht op het fraaie achterliggende landschap. Er is een technische ruimte/berging en er zijn 2 bergkasten op de overloop.

Garage/ Onderhuis:

Onder het terras van de woning ligt een 2e garage en deze is perfect om te gebruiken als werkplaats, gym, kantoor of opslag. De ruime is voorzien van elektra en water.

Tuin:

Er is een riant terras aan de achterzijde van de woning op straatniveau, gelegen op het zuiden, met fraai weids uitzicht. Ook is er een eigen oprit met toegang tot het onderhuis en een tuin met paardenstal en carport.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1967;
– Perceelgrootte 499m²;
– Houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
– Atag hr-ketel bouwjaar ca. 2020;
– Meterkast: 8x 220V en 1x 380V;
– Energielabel F.