Ambachtsherenweg 9 Nieuw-beijerland

Omschrijving

Dit is een unieke kans! Niet alleen de ligging van deze woning is goed, maar ook van de fraaie lichtinval, de hoge plafonds en de zeeën van ruimte word je blij!

Nieuwsgierig geworden? Lees dan verder, bekijk de foto’s en film en plan dan een bezichtiging in, zodat je zelf de mogelijkheden van deze woning kunt ervaren.

Het betreft hier een vrijstaande bungalow (bouwjaar 1999) gelegen aan de rand van de wijk Nieuw-Beijerland Oost, aan de achterzijde gelegen aan het water met een fraai uitzicht over de groene omgeving. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een riante oprit, dito garage en rondom is er die geweldige lichtinval. Genieten!

In de straat staan soortgelijke vrijstaande woningen en de buurt kenmerkt zich als rustig, groen en met voldoende parkeergelegenheid.

De dorpskern is op fiets- en loopafstand gelegen en voorziet in belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, bloemist en een cadeauwinkel. Ook zijn er scholen en sportverenigingen aanwezig. Voor alle overige voorzieningen ligt Oud-Beijerland op slechts een paar autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit welke toegang biedt tot zowel woonhuis als de garage, voor- en achtertuin.

Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en 2 slaapkamers.

Laat je verrassen door de riante woonkamer met de hoge nok, het schuine dak en de plafondhoge raampartijen. Er is een schouw met houtkachel en aan de achterzijde is er een kamerbrede raampartij met schuifpui richting het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken en een slaapkamer/werkkamer.

De moderne keuken is ruim en heeft een keukenblok in u-opstelling met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke de verbinding vormt met de garage. In de bijkeuken is er een vaste kastenwand met schuifpanelen en een opstelplek voor zowel de wasmachine als -droger en cv-ketel. Ook vind je hier een luik met vlizotrap waarmee de bovengelegen bergzolder toegankelijk is.

De garage is riant, keurig afgewerkt, heeft een loopdeur richting de achtertuin en een elektrische en op afstand bedienbare roldeur. De ruimte is voorzien van elektra, een wateraansluiting en er is een keukenblok met extra spoelbak.

De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De naastgelegen 2e slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is ingericht met een douche, toilet en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de tuin.

Bergzolder:

Deze is gelegen boven de bijkeuken, keuken en slaapkamer 3 en is toegankelijk middels het luik met vlizotrap.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water en er is fraai uitzicht op het groene achterland.

Het is gelegen op het oosten en door de vrije ligging is er de gehele dag zon. Verder staat er een houten tuinhuis en is er een buitenkraan.

De riante voortuin is, zoals de achtertuin, keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1999;
– Perceelgrootte 647 m2 eigen grond;
– Betonnen/ houten verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
– Nefit hr-ketel bouwjaar 2023;
– Meterkast: 9x 220V en 2x aardlekschakelaar;
– Buitenschilderwerk is deels van 2023/ 2024;
– Vloerverwarming in woonkamer, keuken, werkkamer, hal en badkamer;
– Stofzuiginstallatie aanwezig.