Hovendaal 14 Rotterdam

Omschrijving

Parel in het groen te koop! Uniek in Rotterdam! Compleet gerenoveerd, instapklaar en gelegen op één van de groenste locaties in de stad.

Wekt dit je interesse? Lees dan verder en laat je verrassen door de foto’s van deze prachtige woning.

Het betreft hier een prachtige tussenwoning (bouwjaar 1933) met een riante voor- en achtertuin en 2 ruime slaapkamers. De woning is door de huidige bewoners de laatste jaren compleet gerenoveerd en helemaal in de stijl van nu.

De woning heeft, net als de rest van de straat, een beschermd stadsgezicht en is gelegen aan een straat die rust en ruimte uitstraalt en bijzonder sfeervol oogt door al het groen.

De woning is gelegen in Tuindorp Vreewijk, en ondanks dat je door de rust en ruimte het gevoel hebt dat je ver van de stad verwijderd bent, is niets minder waar. Want voorzieningen zoals bijvoorbeeld het Zuidplein, het Maasstad ziekenhuis, het Feijenoordstadion, Pathé De Kuip en veel leuke winkels en restaurants zijn binnen handbereik.

Daarnaast is er een goede ontsluiting met auto, fiets en openbaar vervoer, zoals de trein, tram en bus. Met de nabijgelegen tram of bus ben je in een mum van tijd in het dynamische centrum van Rotterdam. Ideaal!

Indeling:

De woning is gelegen aan een brede groenstrook met betaald parkeren in de omgeving.

Je betreedt het geheel via de riante groene voortuin alvorens je de woning binnenstapt. Er is een ruime hal met toilet, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle doorzon-woonkamer heeft kamerbrede raampartijen met een fijne lichtinval, een fraaie pvc-vloer gelegd in houten visgraatmotief en een open keuken.

De keuken is gelegen aan de achterzijde, is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraai houten blad en een kraan van geborsteld messing. Er is een fraai kamerhoog raam en toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het luik met de vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast met opstelplek voor zowel de wasmachine als -droger.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime dakkapel.

De naastgelegen badkamer is absoluut WOW! De ruimte is bijzonder fraai afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en dezelfde kranen van geborsteld messing. Het geheel wordt gecompleteerd door een industriële schuifdeur en een dakkapel.

Bergzolder:

De verrassing van deze woning bevindt zich recht onder het dak want er is namelijk een hele fijne bergzolder. Deze praktische ruimte is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en heeft een opstelplek voor de cv-ketel.

Tuin:

Ook de achtertuin is van een prima formaat; diep, privacy biedend en aan de achterzijde is er een brede en vooral hoge groenstrook waardoor de tuin heerlijk comfortabel aanvoelt.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met bestrating en vaste plantenborders. Verder is er een afsluitbaar achterom en een stenen berging.

En dan die voortuin; ook deze is groen, diep, privacy biedend en eveneens een heerlijke plek om te vertoeven!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1933;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Remeha cv-ketel bouwjaar 2015
– Vernieuwde meterkast: 8x 220V en 2x aardlek;
– Woning heeft beschermd stadsgezicht.