Acacialaan 28 Klaaswaal

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren en wil je de handen hiervoor uit de mouwen steken? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen en laat je informeren over de mogelijkheden.

Het betreft hier een ruime tussenwoning (bouwjaar 1970) met 4 (en mogelijkheid tot 5) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en fantastisch vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde van de woning.

Het centrum van het dorp is letterlijk om de hoek gelegen en voorziet in dagelijkse voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, kapper, pizzeria, huisartsenpost, snackbar en diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), sport- en muziekverenigingen.

Klaaswaal ligt, heel praktisch, in het midden van de mooie Hoeksche Waard! Alles is hierdoor prima en snel bereikbaar.

Natuurliefhebbers zijn hierdoor aan het juiste adres, want wandelen, fietsen en varen kan prima in de Hoeksche Waard. Neem bijvoorbeeld de Binnenmaas, het natuurgebied bij Strijensas, het bos in Zuid-Beijerland en natuurlijk de Ambachtsheerlijkheid in Numansdorp. Vergeet ook de mooie Korendijkse Slikken niet! Bovendien is er een golfclub in zowel Strijen als Numansdorp.

Het is een ideale uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Barendrecht, Rotterdam en Brabant, de A29 is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via het portaal met meterkast en toegang tot hal.

In de hal vind je de trapopgang, trapkast en het toilet, en ook de toegang tot zowel de woonkamer als keuken.

De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartij aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin. Daarnaast is er een gashaard en een open verbinding met de keuken door middel van een bar.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een recht keukenblok met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koel-/ vriescombinatie en de bar richting woonkamer. Daarnaast is er toegang tot achtertuin.

1e Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de verdieping. 2 van de 3 slaapkamers hebben een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

2e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot slaapkamer 4. Deze is gelegen over de gehele lengte van de woning en heeft aan de achterzijde een dakkapel.

De overloop heeft een opstelplek voor de cv-ketel, wasmachine en -droger.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met bestrating en vaste plantenborders. Er is een ruime stenen berging voorzien van elektra en een afsluitbaar achterom en verder is er een buitenkraan en zonneluifel.

De riante voortuin biedt fantastisch vrij uitzicht op de voorgelegen waterpartij. De tuin is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders en er is een buitenkraan.

Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat.

In de koopovereenkomst zullen de volgende extra bepalingen worden opgenomen:
– asbestclausule
– ouderdomsclausule
– niet zelf bewoningsclausule

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1970;
– Betonnen/ houten verdiepingsvloeren;
– Begane grond voorzien van hardhouten kozijnwerk met enkel glas;
– Aluminium schuifpui met dubbel glas;
– Verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Atag E325C hr-ketel bouwjaar 2004;
– Meterkast: 5x 220V;
– Energielabel C.