Molecatensingel 405 Rotterdam

Omschrijving

Deze ruime en keurige hoekwoning (bouwjaar 1985), gelegen aan een singel en dichtbij het groen, is op zoek naar nieuwe bewoners!

De woning heeft vrij uitzicht op het water aan de voorzijde, een tuin op het westen en er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers. Aan parkeergelegenheid ook geen gebrek.

De ligging is ideaal want voorzieningen zoals een winkelcentrum, een medisch centrum, een wekelijkse markt met o.a. een visboer en kaasboer, noem het maar op en het is te vinden in de wijk.

Er zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, een speeltuin, parken en wandelgebieden met hondenlosloop gebied.

Ook het openbaar vervoer vind je in de directe omgeving; zo brengt tramlijn 3 je in slechts 20 minuten naar het dynamische centrum van Rotterdam. Bushaltes en uitvalswegen (A15/ A16) snel en gemakkelijk bereikbaar. Ideaal!

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote kunststof schuifpui aan de tuinzijde en het naastgelegen raam.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg over het water en de groenstrook aan de voorzijde.

1e Verdieping:

De centrale overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft, naast een groot dakraam, bergruimte onder de schuine kap.

Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een groot dakraam.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en heeft hetzelfde fijne uitzicht over de singel als de keuken.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en toilet.

2e Verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 en heeft een opstelplaats voor zowel de wasmachine als -droger, cv-ketel en mechanische ventilatie.

De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is van prima formaat. Vanuit de overloop is er toegang tot de bovengelegen bergruimte.

Tuin:

De tuin is ingericht met bestrating en vaste plantenborders. Het is gelegen op westen, er is een buitenkraan, een zonneluifel, een afsluitbare achterom en een stenen berging voorzien van elektra.
De voortuin is ingericht met vaste plantenborders. In de directe omgeving van de woning is het vrij parkeren.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1985;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas, kunststof schuifpui (november 2024) met hr++ beglazing;
– Atag hr-ketel bouwjaar 2016 met onderhoudscontract;
– 2016 Mechanische ventilatie vernieuwd;
– Meterkast: 4x 220V en 1x aardlekschakelaar;
– Tuinomheining voorjaar 2024 vernieuwd;
– Erfpachtgrond afgekocht tot 31-03-2034. Einddatum erfpacht 31-03-2059.