Gaffelaar 21 Barendrecht

Omschrijving

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen! Niet alleen de ruimte, maar ook de fraaie parkachtige tuin en de ideale ligging maken dit tot een geweldig gezinshuis.

Het betreft hier een vrijstaande woning met maar liefst 4 (en mogelijkheid tot 6!) slaapkamers, een fraaie privacy biedende tuin en een ruime garage met eigen oprit en daardoor plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

De woning (bouwjaar 1981) is heerlijk groen en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend hofje met alleen bestemmingsverkeer en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde.

Het centrum van Barendrecht is op fiets- en loopafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen en sportverenigingen.
Daarnaast is er een buurtwinkelcentrum op loopafstand en ook het NS-station is vlakbij.

Natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met o.a. natuurgebied De Zuidpolder, waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is.

Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/ werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk met uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving.

Kortom… een ideale woning gelegen in een ideale woonomgeving!

Heb je de uitgebreide serie foto’s en de video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, groen en privacy in je op te nemen en heel enthousiast te worden.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de oprit welke toegang biedt tot zowel het woonhuis als de garage, voor- en achtertuin.

Je betreedt de woning via de riante hal met open trapopgang en imposante vide, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en garage.

De hele woning ademt licht en ruimte en is bijzonder sfeervol.

De L-vormige woonkamer is ruim en licht, heeft een schouw met open haard, een eikenhouten vloer met convectorputten en een schuifpui richting de tuin.

De open keuken is van Italiaans design en is in U-opstelling met diverse Smeg inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een composieten aanrechtblad met enkele spoelbak.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en hier vind je, naast een 2e keukenblok met spoelbak, ook de opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en toegang tot de tuin.

De garage is riant, keurig afgewerkt, heeft een kanteldeur richting de oprit en een loopdeur richting het zijpad. Deze ruimte is voorzien van elektra en verwarming.

1e Verdieping:

De ruime, centrale overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De riante hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, heeft een ruime dakkapel en airco.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de zijkant en slaapkamer 4 aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon.

De moderne lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, toilet en een designradiator.

2e Verdieping:

Deze verdieping is toegankelijk middels de brede verhuisdeuren en is in gebruik als relaxruimte. Je vindt hier de opstelplek voor de cv-ketel, vaste kastenwanden en een groot dakraam.

Tuin:

De fraaie tuin is heerlijk groen en privacy biedend. De tuin is keurig onderhouden en ingericht met weelderige en kleurrijke vaste planten- en bloemenborders, een bestraat en beschut terras, een groene pergola en een 2e terras achter in de tuin.

Verder is er een buitenkraan en elektra, is het gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor volop zon. Aan weerszijden van de woning is er een afsluitbare achterom.

De voortuin is op dezelfde wijze voorzien van weelderige bloemen- en plantenborders en is zoals de achtertuin keurig onderhouden. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar van de woning is 1981;
– Betonnen en houten verdiepingsvloeren;
– Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
– De zijramen op de 2e verdieping zijn nog enkel glas;
– Alle kozijnen op de begane grond aan de tuinzijde zijn voorzien van hr++ glas;
– Vaillant HR-ketel bouwjaar 2011;
– Meterkast: 10x 220V en 2x aardlekschakelaar;
– Buitenschilderwerk is goed onderhouden;
– Kruipruimte is goed toegankelijk, hoog en verlicht;
– De waterleidingen zijn verwarmbaar/ vorstvrij;
– Alarminstallatie met bewegings- en deursensoren.