Kempenaar 124 Barendrecht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzondere, niet alledaagse woning? Met een markante uitstraling en originele indeling? Dan is dit wellicht de woning waar je naar op zoek bent!

Het betreft hier een typische jaren ‘70 woning, splitlevel en opgebouwd in de kenmerkende gevelstenen uit deze bouwperiode. De bekende architect Koppens heeft de woning ontworpen.
De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, met daardoor een geweldige lichtinval, maar ook door de open vides en hoogtes.

En wil je jouw eigen stempel op deze woning drukken? Ook dat kan, want de woning is toe aan modernisering.

De woning is gelegen aan een leuk hofje met een gezamenlijke voortuin, aan de achterzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er maar liefst 4 slaapkamers en een dakterras.

Het centrum van Barendrecht is op loopafstand gelegen en voorziet in uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals leuke en praktische winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Natuurliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres met o.a. het mooie natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is.

Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk, met de uitvalswegen A29, A15 en A16 in de directe omgeving.

Enthousiast geworden? Wij horen het graag en maken met plezier een afspraak met jou om deze hele leuke woning te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:

De entree van de woning is gelegen aan een hofje dat is ingericht als een gezamenlijke Mediterraanse tuin.

Je betreedt de woning via de entree met garderobe, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als bijkeuken.

Stap in de woonkamer en laat je verrassen door de speelse indeling, de hoogteverschillen in zowel vloer als plafond, en de hoge ramen.

De woonkamer is een grote open ruimte met hierin een zithoek met open haard, een leeshoek met hoge ramen en uitzicht op de tuin.

De open keuken is in u-vorm en door speelse opbouw is er een directe verbinding tussen keuken en woonkamer.
En hier is de toegang tot de achtertuin.
Aan de andere zijde van de keuken is er een zithoek met een fraai hoog plafond, dito ramen en een vide.

De toiletruimte is keurig weggewerkt in een gang achter de zithoek en is ingericht met een staand closet, fonteintje en een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld toilet-/ en schoonmaakartikelen.

De bijkeuken heeft een opstelplaats voor zowel de wasmachine als -droger en de cv-ketel.

1e Verdieping:

De open trapopgang brengt je naar de overloop en ook hier kijk je je ogen uit vanwege de open indeling met vides en bijzondere hoekjes.

Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers, 2 open ruimtes/werkplekken, de badkamer, toegang tot het dakterras en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Met wat creativiteit zijn de open ruimtes te betrekken bij de huidige slaapkamers maar ook het creëren van een 3e kamer behoort tot de mogelijkheden.

Slaapkamer 1 is ruim, heeft een vaste kast en ramen met fraai uitzicht op het omliggende groen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, is ook voorzien van een vaste kastenwand en heeft naast een dakraam ook een groot raam met uitzicht op de vide.

De badkamer is praktisch ingedeeld met een toilet, bad en dubbele wastafel.

Het dakterras ligt prettig beschut en kijkt uit op de achtertuin en het omliggende groen.

2e Verdieping:

Ook hier brengt een open trapopgang je naar de overloop met vide en bovendien zijn er hier ook weer tal van mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een bergruimte.

Slaapkamer 3 is werkelijk een plaatje met de hoge nok en het grote raam met uitzicht op het groen aan de achterzijde.

Slaapkamer 4 heeft een groot dakraam met hetzelfde uitzicht.

De bergruimte op de overloop biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ingezet worden als werkkamer.

Tuin:

Heb je groene vingers? Want de tuin is ingericht met grote groene bomen en struiken. Er is een typisch jaren ‘70 zitkuil, een berging voorzien van elektra en buitenverlichting, en er is een poortje met toegang tot de oprit. Deze is geheel bestraat en biedt plaats aan een auto.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1974;
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel D;
– Hete lucht verwarming;
– Dakbedekking is vernieuwd in 2006;
– Rapportage bouwkundige keuring woning en ‘Kwaaitaal’-vloer beschikbaar.